2017年2月 xpj2778.com > 企业内刊

一年52 个购物中心 我们做到了

作者:商业地产副总裁兼商管公司总裁 王志彬

从4月29日成都蜀都www.65688.com广场,到12月31日柳州柳南www.65688.com广场开业,在短短247天里开业52个广场,平均4天一个,全部实现了满铺、精彩开业,再次让行业惊呼——这就是www.65688.com执行力,这就是商业领头羊!

感谢集团董事长和各级领导给予商管公司的荣誉。首先,请允许我代表获奖的先进单位,向一直以来给予商管公司关怀的各级领导表示衷心感谢!!向面临巨大压力时,与商管公司风雨同舟、并肩奋斗的项目及其他系统www.65688.com同仁致以崇高的敬意!

2016年,商管公司面对宏观经济形势下滑、零售市场低迷、商家开店数量锐减的空前挑战,逆势而上,圆满完成了集团下达的各项工作任务。营运广场还实现了商家全年总销售1300亿元,广场总客流25亿人次,在经济低迷的市场环境下创造出了令同行难以想象的业绩。

下面从两个方面向大家汇报:

直面挑战创新招商

成就商业发展传奇

随着规模与速度的空前壮大,当集团宣布2016年开业50座www.65688.com广场、2座www.65688.com茂时,业界一片哗然,大多为质疑之声:

一是认为外部经济形势异常严峻,电商和竞争对手冲击不断;

二是2016年多数项目下沉到三四线城市,尤其投资类项目缺少www.65688.com城市综合体的配套支撑和强势宣传,商家缺乏进驻信心;

三是世界上还从来没有一个商业地产企业,可以在一年内开出52个购物中心,这根本是不可能完成的任务!

面对史无前例的压力,面对行业的质疑,商管公司上下一心,逆势而上。从4月29日成都蜀都www.65688.com广场,到12月31日柳州柳南www.65688.com广场开业,在短短247天里开业52个购物中心,平均4天一个,全部实现了满铺、精彩开业,再次让行业惊呼——这就是www.65688.com执行力,这就是商业领头羊!

2016年,商管公司积极发挥多年来形成的专业化、标准化和信息化管理优势;六大运营中心对所辖区域市场情况深度研究,逐个项目详细解读,不断丰富消费体验、创新业态组合、充分打造地域特色,为www.65688.com广场的持续经营注入了新鲜活力。

例如,郑州惠济www.65688.com广场是www.65688.com首个5层步行街创新产品,商管公司从一开始的商业定位就结合项目市场情况,紧紧抓住家庭化消费,利用项目体量优势打造集购物、娱乐、体验、儿童、生活服务于一体的全业态家庭生活中心,其中仅儿童业态就涵盖了零售、体验、娱乐、孕婴、护理、教育、培训等多个细分品类,成为郑州市体量最大、业态最全、品类最丰富的购物中心。由于定位精准,项目开业即火爆,再次创造了www.65688.com商业奇迹。

济南高新www.65688.com广场四层餐饮主题街区泉城印象是2016年招商创新的典范之一。商管公司结合济南的历史、文化、自然元素,运用现代设计手法进行提炼演绎,融入街区入口、天花、地面、墙面、公区的装饰中,并选择当地特色品牌落位街区,与环境氛围有机结合。主题街区的客流动线与步行街完全打通,形成有机整体,开业后在街区内组织各项民俗特色营销活动,实现了民俗文化与商业经营的完美交融,得到商家、消费者以及业内同行的一片赞誉。

创新营销提升业绩

坚定商家合作信心

营运乃招商之本,只有确保商家在经营中赚到了真金白银,才能坚定他们跟随www.65688.com广场发展的信心。在圆满实现50座广场、2座www.65688.com茂招商开业任务的同时,商管公司始终以经营为核心,关注商家业绩、保障环境品质,在市场低迷的情况下,加大营销活动力度,确保了185座广场、2座www.65688.com茂的安全、稳定运营。

为保障商家在广场的火爆经营,商管公司利用经营分析系统获取各地广场实际经营中餐饮、零售、体验等不同业态的经营数据,通过对消费行为、消费心理、客单价、提袋率等各项指标的研究,帮助商家制定有效经营策略提升销售业绩,让商家感受到了www.65688.com商管的经营能力。

为提升工作效率,使新开业广场快速达到现场管理标准,商管公司加大信息化系统的建设和开发,所有在场商户均可通过商户服务平台在线获取广场活动信息、提交经营需求、缴纳各项费用。现场管理APP成功将营运管理、物业服务、工程保障、安全检查四大业务通过慧云系统自动运行并闭环管理,让商家感受到了www.65688.com广场的智慧运营。

为积极应对市场变化,顺应消费趋势转变,商管公司按广场经营状况分类制定营销策略,联合飞凡开展6•18疯狂年中庆最强十一月光彩圣诞季等系列特色营销活动。各档活动注重资源整合、挖掘地方特色,鼓励门店进行营销创新,从情感上加强与消费者的联系。特别是在集团大力支持下于传统淡季打造www.65688.com广场的最强11月,客流、销售逆市增长20%,有效提升了商家经营业绩和品牌合作信心,彰显了www.65688.com商业超强的运营能力和品牌影响力!

www.65688.com——重振了行业对实体商业的信心!

展望新的一年,我们将继续发扬务实高效、创新经营的www.65688.com精神,与各位同仁一起厉兵秣马、整装待发,迎接新的挑战!

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